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一个消息房产市场的2个新变化可能帮买房者

发布时间:2020-02-15 14:25:22

一个消息,房产市场的2个新变化,可能帮买房者省下近10万元?

刚需买房是一个比较持久的话题,每年都在说刚需买房,但是刚需买房永远也停不下来,或许只要有房地产的存在,这个话题就会继续持续下去。之所以刚需买房如此被关注,无外乎刚需是买房人中最需要房子,反而买房压力最大的人了,很多刚需买房甚至需要六个钱包方才够首付款

,并且大多数刚需买房首套房子往往只能选择一个两居室的小户型房子,等到过几年有钱了,再以房换房,置换一套大房子。

而在刚需买房的过程中,银行按揭贷款往往起到了很大的帮助作用,相信大多数的刚需人群也都会选择按揭贷款来实现买房梦。可以说,银行的按揭贷款是刚需购房的另一大支持,而在按揭贷款中,贷款利率往往是让刚需比较头疼的事情,往往贷款利率较低的时候,大家不敢买房子,往往想要购买房子的时候,贷款利率又上去了。

一个消息,2019年房贷利率,有望回到基准?不过,房贷利率上浮了接近22个月之后,最近开始出现了松动和回落的趋势,从进入10月份以来,先后有南京、广州、北京等城市开始出现了买房贷款利率回落的情况(一般都是回落10个点),据统计,仅仅在11月份,就有超过15家银行买房贷款利率回落。有的银行首套房在9月份还是维持在基准利率上浮30%个百分点的基础上,到了10月份就以基准利率上浮20%给买房贷款者发放贷款。

这个消息,对于购房者(特别是刚需购房者)来说,无疑是好消息。从2017年年初开始的购房贷款利率上浮一直持续到2018年下半年,当然了,贷款利率的上浮并不是因为房产调控的原因,而主要是出于住房贷款杠杆稳定的需要(俗称去杠杆。)在去杠杆的大背景下,购房按揭贷款利率也就上浮了,据楼市指闻发现,身边有的银行一路上浮之后,最高的时候达到了基准利率的40%。

就拿一套价格100万元的房子来说,如果刚需购买首套房自首付款比例在三成的话,首付需要实际支付30万元,那么另外的70万元就需要通过按揭贷款实现,在基准利率条件下,贷款30年利息是63万元;而在买房利率上浮10%的情况下,利息则需要71万元,也就是说随便动10%的话,就影响到了接近10万元利息。至于30%的比例上浮,能影响到多少,可以自己计算一下就知道了。所以说,现在不少城市买房利率随随便便回落了10个点,就轻松省下了10万元不止。

一个消息,房产市场的2个新变化,可能帮购房者省下近10万元?没错,现在不少地方购房利率回落一般在10%左右,直接就让买房者少出了接近10万元,一方面房价稳定,另一方面利率回落,这俩新变化。认为,在房住不炒的主基调下,一方面房产会进一步回归稳定健康状态,另一方面在价格相对平稳的状态下,买房利率有所宽松,这对于刚需来说或许真是一个购房上车的好时候,而2019年房贷利率有望回归基准利率,在业内人士看来,或许是个大概率事件。

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